OBJECT DETAILS
|
|
DESCRIPTION
Das im Jahre 1917 errichtete Gebäude wurde im zweiten Weltkrieg zerstört und in den 50er Jahren wieder aufgebaut. Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, die Bel Étage mit ca. 190 m² und ein
ca. 50 m²großes 1-Zimmer-Apartment mit einer ca.40 m² großen Terrasse im Sockelgeschoss.
Die Bel Étage mit separatem Eingang verteilt sich auf einem beeindruckenden ca. 85,61 m² großen Wohn-/Essbereich mit ca. 4 m hohen Stuckdecken, zwei Bäder ensuite, eine Küche und ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie auf eine
ca. 40 m² große Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten.
Das 1 Zimmer-Apartment mit separatem Eingang im Sockelgeschoss verfügt ebenfalls über eine ca. 40 m² große Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung und Zugang in den Gemeinschaftsgarten.
FURNISHING
Alle bautechnischen Voraussetzungen für die Fertigstellung der Räumlichkeiten beider Wohneinheiten sind in der Form vorbereitet, dass der Erwerber unmittelbar nach dem Kauf den Innenausbau der Immobilie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein detailliertes Innenausbau-Konzept inkl. Kalkulation der Baukosten liegt vor. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung.
Das gesamte Haus wird über zwei zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpen beheizt und mit warmem Wasser versorgt.
LOCATION
Die beiden Wohneinheiten befinden sich in der „Villenkolonie Grunewald“, die 1889 von dem damaligen Reichskanzler Bismarck gegründet, hinterlässt jenen Mythos, der den Wohnlagen westlich des
Kurfürstendamms bis heute anhaftet. Hochherrschaftliche Villen und großzügige Parks prägen den diskreten Charme des Viertels, das neben viel Grün auch mehrere Seen zu bieten hat, Halensee, Dianasee, Herthasee, Hubertussee, Hundekehlesee, Koenigssee oder Grunewaldsee. Das Roseneck mit seinen vielfältigen Geschäften, medizinischen Versorgungen und Restaurants liegt ebenso in unmittelbarer Entfernung wie die Seenkette. Bis zum Kurfürstendamm werden weniger als fünf Autominuten benötigt. Alle „kulturellen Einrichtungen“ der Stadt können binnen kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele , wie der Flughafen BER/Brandenburg und Bahnhöfe sind sowohl über die Stadtautobahn als auch über die AVUS gewährleistet.
|
