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Erdgeschossmaisonette mit Garten in Berlin-Dahlem
ERDGESCHOSSMAISONETTE MIT GARTEN IN BERLIN-DAHLEM

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Erdgeschossmaisonette mit Garten in Berlin-Dahlem
ERDGESCHOSSMAISONETTE MIT GARTEN IN BERLIN-DAHLEM

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OBJECT DETAILS
 
Rooms
Living space
Purchase price
 
6
241.28 m²
2.950.000 EUR
Object type
Plot area
Construction year
Parking space
Condominium
654.00 m²
2006
2
Commission for the buyer

3.57 % (including sales tax 19%) on the purchase price

DESCRIPTION
Die Erdgeschossmaisonette befindet sich in einer im Jahre 2006 errichteten Stadtvilla. Im Kontrast zur gängigen Einheitsarchitektur wurde das Gebäude als dreigeschossiger Baukörper mit drei Eigentumswohnungen und separatem Garagengebäude mit 5 Parkplätzen im Bewusstsein für traditionelle Baukunst errichtet. Ganz ohne Putte, aber dennoch in seiner Neuschöpfung stilecht. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 241,28 m², verteilt auf zwei Etagen des Erd- und Gartengeschosses mit zwei separaten Eingängen. Ein Fahrstuhl , der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss führt, bietet bequemes Wohnen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (Duplex), die sich im Garagengebäude auf dem Grundstück befinden. Die Innenausstattung , geprägt von hochwertigen Materialien und mit Eleganz gestaltet , sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht von Form und Funktion. Der nach Westen ausgerichtete hintere Gartenteil des Grundstücks ist mit Rasenflächen, Rhododendren und Koniferen gärtnerisch gestaltet und steht nur den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

LOCATION
Die Immobilie befindet im Südwesten von Berlin, im exklusiven Stadtteil Dahlem, Führungskräfte aus Politik Wirtschaft und Kultur bilden einen Teil der Nachbarschaft, für deren Sicherheit Polizei und Wachdienste rund um die Uhr diskret sorgen. Ein Mischbestand aus Villen aus der Gründerzeit, klassischen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen prägen das Wohnumfeld . Die Nähe zum immergrünen, weitläufigen Grunewald mit seiner Seenkette und zur City machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie am nahegelegene Ortskern von Dahlem-Dorf oder am “Roseneck“ mit seinen hochwertigen Geschäften, medizinischen Versorgungen und Restaurants. Diverse Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und die beiden bekanntesten und ältesten Tennisclubs von Berlin, der LTTC “Rot-Weiß“ und der TC Blau-Weiß Berlin sorgen für Bildung und Freizeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz führen über mehrere Buslinien am Roseneck, in wenigen Minuten zum Berliner U- und S-Bahnnetz. Den Kurfürstendamm und die AVUS erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten und somit die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele, wie Flughäfen und Bahnhöfe.

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