OBJEKTDETAILS
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BESCHREIBUNG
Das dreigeschossige, vollunterkellerte Gebäude mit zwei separaten Eingängen wurde im Jahre 1926 errichtet und verfügt über eine
ca. 220 m² große Wohnfläche, die sich auf Erd-Ober- und Dachgeschoss verteilt sowie eine Nutzfläche von ca. 78 m² im Kellergeschoss. Das gesamte Gebäude mit allen Räumlichkeiten befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Garten muss ausgeholzt und neu gestaltet werden. Im Dachgeschoss besteht noch ein wenig Ausbaupotential.
AUSSTATTUNG
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bildet den Wohnbereich, den Sie über ein großzügiges Entrée betreten. Es folgt das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den nach Nordosten ausgerichteten Garten. Zeitgenössische Stilelemente wie ca. 3,42 m hohe Stuckdecken, Originalparkettboden und teilweise Originaltüren prägen den Charme dieses Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen zum Garten hin ausgerichteten Balkon. Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer und ein kleines Badezimmer. Diverse Nutzbarkeiten bietet das mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m gestaltete Kellergeschoss, verteilt auf ein tagesbelichtetes Zimmer mit Parkettboden , einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und den Heizungsraum. Eine Einzelgarage steht für ein kleines Automobil zur Verfügung.
Das Haus wird geräumt und leerstehend übergeben.
LAGE
Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in der deutschen Hauptstadt. Villen, Park- und Seenlandschaften prägen das Wohnumfeld. Hier vereint sich auf einzigartige Weise, das Beste aus Urbanität und Natur. Dieser Stadtteil bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, ruhig im Grünen zu wohnen, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Stadt verzichten zu müssen.
Diese hervorragende Infrastruktur mit den wunderschönen Parkanlagen, der Domäne Dahlem, einem abwechslungsreichen Kulturangebot an Museen, renommierten Bildungseinrichtungen, wie das Arndt-Gymnasium, die Königin-Luise-Stiftung, internationale Schulen sowie der Campus der Freien Universität Berlin, zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in “Dahlem Dorf“ oder im neuen Einkaufszentrum “Truman Plaza“. Das Angebot des “Truman Plaza“ reicht vom Supermarkt, Biosupermarkt, Fitness- und Wellnessclub, bis zu verschiedenen gastronomischen Angeboten und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz führt über die Buslinien 110 /N3 und die U-Bahn- U3-Thielplatz. Den Kurfürstendamm und die AVUS erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten sowie die Verkehrsanbindungen an alle städtischen Ziele, wie Bahnhöfe und den Flughafen BER.
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