OBJEKTDETAILS
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BESCHREIBUNG
Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahre 1926 errichtet und eignet sich ideal für eine Familie. Eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² verteilen sich auf Erd-Ober- Dach- und Kellergeschoss. Die gesamte Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt noch über etwas Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bilden den Wohnbereich, die sich über ein großzügiges Entrée, nutzbar als Salon, das Speisezimmer, das Wohnzimmer, den Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC verteilen. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den nach Nordosten ausgerichteten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen zum Garten hin ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer und ein kleines Bad. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m verfügt über ein großes Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, den Heizungsraum und Zugang zu der Einzelgarage.
LAGE
Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in der deutschen Hauptstadt. Villen, Park- und Seenlandschaften prägen das Wohnumfeld.
Diese hervorragende Infrastruktur mit den wunderschönen Parkanlagen, der Domäne Dahlem, einem abwechslungsreichen Kulturangebot an Museen, renommierten Bildungseinrichtungen, wie das Arndt-Gymnasium, die Königin-Luise-Stiftung, internationale Schulen sowie der Campus der Freien Universität Berlin, zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in “Dahlem Dorf“ oder im neuen Einkaufszentrum “Truman Plaza“. Das Angebot des “Truman Plaza“ reicht vom Supermarkt, Biosupermarkt, Fitness- und Wellnessclub, bis zu verschiedenen gastronomischen Angeboten und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz führt über die Buslinien 110 /N3 und die U-Bahn- U3-Thielplatz. Den Kurfürstendamm und die AVUS erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten sowie die Verkehrsanbindungen an alle städtischen Ziele, wie Bahnhöfe und den Flughafen BER.
SONSTIGES
Das Haus wird Ende März 2025 geräumt und leerstehend übergeben.
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