OBJEKTDETAILS
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BESCHREIBUNG Baurecht: gem. § 72 BbgBO
Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
Baukennziffern:GRZ: 0,64; GRZ: 0,25
Baurechtstatus:Baugenehmigung seit 21.02.2022
Bauvolumen: Nettofläche nach DIN 277 ca. 1.095,54 m²
LAGE Das ca. 1.466 m² große Grundstück befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße 97 in Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, unmittelbar vor den Toren Berlins, südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Das Ortsbild ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Villen aus der Jahrhundertwende geprägt. Die Kombination aus Stadtnähe, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur macht Kleinmachnow zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Das Umfeld der Immobilie bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem breitgefächerten gastronomischen Angebot sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem eine optimale Infrastruktur.
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