AUSSTATTUNG
Das Interieur der Räumlichkeiten ist geprägt von hochwertigen Materialien, gestaltet von detaillierter Handwerkskunst und Eleganz und sorgt für eine stilvolle Wohnkultur in harmonischer Balance von Form und Funktion. Die ca. 278,11 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss und verleiht mit ihren bodentiefen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumgefühl. Sowohl vom Ober-als auch vom Dachgeschoss haben Sie Zugang zu den jeweiligen, großen Sonnenterrassen mit einem einmaligen Blick auf den Koenigssee. Ausstattungs-Highlights • Ensemble von 3 Stadtvillen auf parkähnlichem Seegrundstück mit Seezugang • Lichtdurchfluteter ca. 72 m² großer Wohnraum • Offener Kamin • Luxus-Einbauküche - Marke Bulthaup mit Geräten von Gaggenau und Miele • Diverse Einbauschränke; Hauswirtschaftsraum • Marmorbäder mit Designerarmaturen • Dampfsauna • Böden: Echtholzparkett • Fußbodenheizung • 2 große Sonnenterrassen mit Blick auf den Koenigssee • Hochwertige Materialien • Aufzug • 2 Tiefgaragenstellplätze

LAGE
Das Objekt ist eingebettet in die lokale Infrastruktur einer privilegierten Wohnlage in einer modernen Stadtvilla, direkt am Königssee. Nur zehn Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, gehört diese Region des Bezirks und auch der gesamten Stadt Berlin mit ihren herrschaftlichen Villen und dem nahe gelegenen Erholungsgebiet Grunewald zu den schönsten, begehrtesten und wertbeständigsten der Stadt. Exklusiver und ruhiger kann man in dieser attraktivsten Wohngegend der City-West kaum wohnen. Alter Baumbestand, herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen den Charakter dieser Wohngegend. Unweit der Residenzen von Botschaftern aus aller Welt entsteht eine einzigartige Symbiose aus Natur und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sanitätsbedarf finden Sie in der beliebten Einkaufsmeile am Roseneck. Die Nähe zum Kurfürstendamm und die grüne Lage sind sehr zentral. Die Verkehrsanbindung zu allen urbanen Zielen wie Flughafen und Bahnhöfen ist über die Stadtautobahn gewährleistet.