Claudia Pleyer Immobilien
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Claudia Pleyer Immobilien ELEGANTE WOHNUNG IN EXKLUSIVER STADTVILLA IN SEELAGE / BERLIN-GRUNEWALD

-   14193 Berlin   -


OBJEKTDETAILS
 
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
 
3
146 m²
2.800.000 EUR
Objekttyp
Baujahr
Zustand
Stellplatz
Eigentumswohnung
2016
saniert
1 Tiefgaragenplatz
Provision für Käufer

3.57 % (inkl. 19% MWSt) auf den Kaufpreis

LAGE
Die Immobilie befindet sich, eingebunden in die lokale Infrastruktur einer privilegierten Wohnlage in einer luxuriösen Stadtvilla, direkt am Dianasee. Nur zehn Minuten vom Kurfürstendamm entfernt zählt diese Region des Bezirks und auch der gesamten Stadt Berlin mit seinen herrschaftlichen Villen und dem befindlichen Naherholungsgebiet Grunewald zu den exquisitesten, begehrtesten und wertstabilsten der Stadt. Exklusiver und ruhiger als kann man selbst in diesem attraktivsten Wohngebiet der City-West kaum wohnen. Alter Baumbestand, herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen den Charakter dieser Wohngegend. Unweit der Residenzen von Botschaftern aus aller Welt bietet sich hier eine einzigartige Symbiose aus Natur und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgungen erreicht man in der beliebten Einkaufsmeile am Roseneck. Die Nähe zum Kurfürstendamm und auch die grüne Lage sind sehr zentral. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele wie Flughäfen und Bahnhöfe ist über die Stadtautobahn gewährleistet.

SONSTIGES
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Immobilieninformationen vom Verkäufer stammen und dass wir die Richtigkeit dieser Informationen nicht im Detail überprüft, sondern nur weitergegeben haben. Es ist Sache des Kunden, die Richtigkeit dieser Angaben zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Vertreter kommt durch die Bestätigung der Nutzung unserer Makleraktivität in Textform zustande, z. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags und / oder die Zusammenfassung der Immobilien. Die Höhe der Maklergebühr basiert auf den gesetzlichen Bestimmungen, die am 23. Dezember 2020 für die Verteilung der Maklergebühren in Kraft getreten sind. Dementsprechend wird die Maklergebühr für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) von 3% zuzüglich einer Umsatzsteuer von 19%, derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, verdient und fällig, wenn der notariell beglaubigte Vertrag abgeschlossen wird. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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