Claudia Pleyer Immobilien
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"LUXUS DER EXTRAKLASSE" ! REPRÄSENTATIVES WOHNEN IN SEELAGE

-   14193 Berlin   -

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"LUXUS DER EXTRAKLASSE" ! REPRÄSENTATIVES WOHNEN IN SEELAGE

-   14193 Berlin   -


OBJEKTDETAILS
 
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Hausgeld
 
7
497 m²
9.800.000 EUR
2.700 EUR
Objekttyp
Qualität
Baujahr
Stellplatz
Eigentumswohnung
Luxus
2016
2
Provision für Käufer

3.57 % (inkl. 19% MWSt) auf den Kaufpreis

AUSSTATTUNG
Die Innenausstattung der Räume wirkt wie fein komponiertes Gemälde mit einer lichten Deckenhöhe von 3,75 m, geprägt von hochqualitativen Materialien , von feinster Handwerkskunst und Eleganz gestaltet und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht von Form und Funktion. Edler Marmor, eleganter Echtstuck, extra hohe Türen und Fensterflächen mit profilierten Sockelleisten und gediegenes Eichenparkett wurden in exzellenter Qualität verarbeitet und stehen zusammen mit raffinierten Einbauten italienischer Designer und Manufakturen sowie modernster Technik für beständige und stilvolle Wohnkultur. Um ganzheitlich loszulassen, den Alltag auszublenden und den eigenen Akku aufzuladen bietet die Gestaltung des Wellness- und Spa-Bereich, mit Saunen, Badetempel, Lichttherapie etc.. einen idealen Rückzugsort der Entspannung. Komfort, Effizienz und Sicherheit: das Clima-Level-System sorgt für permanente, pollen- und staubfreie Frischluftzufuhr, Fußbodenheizung bzw. -Kühlung. Modernste Sicherheitstechnik, insbesondere in den privaten Bereichen, komfortable Bus-Steuerungssysteme in den Wohnungen, elegante Liftanlagen sowie ebenerdiger Zugang zur Tiefgarage.

LAGE
Die Immobilie befindet sich, eingebunden in die lokale Infrastruktur einer privilegierten Wohnlage in einer luxuriösen Stadtvilla, direkt am Dianasee. Nur zehn Minuten vom Kurfürstendamm entfernt zählt diese Region des Bezirks und auch der gesamten Stadt Berlin mit seinen herrschaftlichen Villen und dem befindlichen Naherholungsgebiet Grunewald zu den exquisitesten, begehrtesten und wertstabilsten der Stadt. Exklusiver und ruhiger als kann man selbst in diesem attraktivsten Wohngebiet der City-West kaum wohnen. Alter Baumbestand, herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen den Charakter dieser Wohngegend. Unweit der Residenzen von Botschaftern aus aller Welt bietet sich hier eine einzigartige Symbiose aus Natur und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgungen erreicht man in der beliebten Einkaufsmeile am Roseneck. Die Nähe zum Kurfürstendamm und auch die grüne Lage sind sehr zentral. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele wie Flughäfen und Bahnhöfe ist über die Stadtautobahn gewährleistet.

SONSTIGES
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Immobilieninformationen vom Verkäufer stammen und dass wir die Richtigkeit dieser Informationen nicht im Detail überprüft, sondern nur weitergegeben haben. Es ist Sache des Kunden, die Richtigkeit dieser Angaben zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Vertreter kommt durch die Bestätigung der Nutzung unserer Makleraktivität in Textform zustande, z. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags und / oder die Zusammenfassung der Immobilien. Die Höhe der Maklergebühr basiert auf den gesetzlichen Bestimmungen, die am 23. Dezember 2020 für die Verteilung der Maklergebühren in Kraft getreten sind. Dementsprechend wird die Maklergebühr für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) von 3% zuzüglich einer Umsatzsteuer von 19%, derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, verdient und fällig, wenn der notariell beglaubigte Vertrag abgeschlossen wird. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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