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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in urbaner Citylage !
AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE IN URBANER CITYLAGE !

-   10717 Berlin   -
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in urbaner Citylage !
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OBJEKTDETAILS
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Hausgeld
3
182 m²
1.590 EUR
650.00 EUR
Objekttyp
Qualität
Baujahr
Zustand
Dachgeschoss
Gehoben
1918
2012 modernisiert
Provision für Käufer
6.96 % (inkl.  19% MWSt) auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss mit Aufdachterrasse eines Eckhauses aus dem Jahre 1918. Das Gesamtobjekt besteht aus 54 Eigentumseinheiten. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung verfügt eine ca. 182 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Ebenen, dem 5.-und 6.Obergeschoss. Erlesene Baustoffe kombiniert mit extra angefertigten Einzelstücken und Einbauten unterstreichen den Charakter dieser individuell gestalteten Immobilie. Auf der unteren Ebene, dem 5. Obergeschoss ist der Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-Duschbad angeordnet. Über die interne Treppe gelangen Sie zum 6.Obergeschoss, in dem sich ein Arbeitszimmer und ein kleines Gästezimmer befinden. Vom Arbeitszimmer führt der Zugang zu der ca. 64,80 m² großen, mit Grünpflanzen gestalteten Sonnenterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick über die Stadt bietet.

LAGE
Das Eckhaus liegt an der Kreuzung von den zwei innerstädtischen Wohnstraßen Pfalzburger Straße und Hohenzollerndamm im Norden des sogenannten “Güntzelkiezes“, ein Wohnquartier im Berliner Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Jeden Mittwoch und Samstag findet am nahegelegenen Hohenzollernplatz, zwischen 08.00 Uhr und 13.00 Uhr, der traditionelle Bio-Wochen-und Ökomarkt statt. Hier halten die Markthändler/innen mit ausgewählten Produkten, verschiedenste Lebensmittel und regionale Waren für Sie bereit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Schulen sowie der denkmalgeschützte U-Bahnhof Hohenzollernplatz (Linie U3), befinden sich in fußläufiger Nähe.

SONSTIGES
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Claudia Pleyer Immobilien, Höhmannstraße 9 in 14193 Berlin Tel.: 030- 82 09 62 72; Fax: 030- 82 71 80 75 ; E-Mail: cpleyer@cp-immo.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung DSGVO Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter www.cp-immo.de/datenschutz Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

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