Claudia Pleyer Immobilien
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"PRIME LOCATION" WOHNEN AM SEE INMITTEN DER CITY !

-   14193 Berlin   -

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OBJEKTDETAILS
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Hausgeld
3
129 m²
995.000 EUR
562.00 EUR
Objekttyp
Qualität
Baujahr
Zustand
Stellplatz
Eigentumswohnung
Gehoben
1981
2019 modernisiert
1 Tiefgaragenplatz
Provision für Käufer
6.96 % (inkl.  19% MWSt) auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG
Das ca. 4.656 m2 große parkähnliche Grundstück bietet eine breite Uferfront sowie einen Bade- und Bootssteg. Alter Baumbestand, Koniferen, florale Gestaltung und großzügige Rasenflächen bieten Ihnen eine Atmosphäre des Entspannens inmitten der Großstadt. Der Halensee hat eine Fläche von etwa 57.000 m² und ist bis zu zehn Meter tief. Der im Jahre 1981 errichtete Baukörper ist hinsichtlich der Fassade von der Moderne der 80er geprägt und ist direkt am Ufer des Halensee gelegen. Ein großzügiger Pool- und Saunabereich mit Blick auf den Halensee und Zugang zur Gartenanlage steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage mit Duplexparksystem. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine ca. 129 m² große Wohnfläche (inkl. der 1/2 Terrassenflächen) , die im Jahre 2019 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet worden ist. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großen Wohnraum mit einer offen gestalteten, modernen Küche , Essbereich, ein Schlafzimmer en suite mit freistehender Badewanne und separater Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC. Bodentiefe, verschließbare Fensterfronten mit Schiebeelementen sorgen für eine optimale Belichtung. Von allen Räumen haben Sie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit seitlichem Blick auf den Halensee. Der Wohnraum verfügt noch über eine zweite Terrasse für die Nachmittagssonne. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt und werden über eine Fußbodenheizung wohlfühlend temperiert sowie über eine Alarmanlage gesichert.

LAGE
In exklusiver Lage, direkt am ruhigen Halensee und dem Grunewald in unmittelbarer Nachbarschaft ist außergewöhnlich (1a-Lage). Wohnen in der Idylle und in 5 Minuten bereits am Prachtboulevard Kurfürstendamm mit all seinen gastronomischen Angeboten, Flagships und Designerlabels der Upper Class zu sein, finden Sie weder in Paris, London oder New York. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgungen erreichen Sie am nahegelegenen Kurfürstendamm oder am beliebten Roseneck. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Bus (M 19) und S-Bahn (S- 41) sowie über die Stadtautobahn als auch über die AVUS gewährleistet.

SONSTIGES
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Claudia Pleyer Immobilien, Höhmannstraße 9 in 14193 Berlin Tel.: 030- 82 09 62 72; Fax: 030- 82 71 80 75 ; E-Mail: cpleyer@cp-immo.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. DSGVO Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter www.cp-immo.de/datenschutz Ende Widerrufsbelehrung Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

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