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Charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus  einer neu errichteten  Wohnanlage von Berlin-Schmargendorf
CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GARTENHAUS EINER NEU ERRICHTETEN WOHNANLAGE VON BERLIN-SCHMARGENDORF

Charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus  einer neu errichteten  Wohnanlage von Berlin-Schmargendorf
CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GARTENHAUS EINER NEU ERRICHTETEN WOHNANLAGE VON BERLIN-SCHMARGENDORF

Charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus  einer neu errichteten  Wohnanlage von Berlin-Schmargendorf
CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GARTENHAUS EINER NEU ERRICHTETEN WOHNANLAGE VON BERLIN-SCHMARGENDORF

Charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus  einer neu errichteten  Wohnanlage von Berlin-Schmargendorf
CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GARTENHAUS EINER NEU ERRICHTETEN WOHNANLAGE VON BERLIN-SCHMARGENDORF



OBJEKTDETAILS
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
2
77.51 m²
525.000 EUR
Objekttyp
Baujahr
Stellplatz
Eigentumswohnung
2019
1 Stellplatz in der Tiefgarage 39.500 EUR

BESCHREIBUNG
Im Herzen der traditionsreichen Schmargendorfer Lebenswelt entstand auf einem ca. 1.051 m² großen Gelände an der Breite Straße , eine moderne Wohnanlage . Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, die sich auf ein viergeschossiges Vorderhaus und ein frei stehendes dreigeschossiges Gartenhaus verteilen. Zwei Gewerbeeinheiten im Sockel des Vorderhauses verbinden das Haus mit der Straße. Die darüber liegenden Wohneinheiten wurden mit großzügig geschnittenen Grundrissen und einer hochwertigen Innenausstattung unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Insgesamt entstanden ca. 1.100 Quadratmeter Wohnfläche und knapp 100 Quadratmeter Gewerbefläche. Die repräsentative und zeitlos gestaltete Fassade passt mit ihrer vertikalen architektonischen Struktur und ihren großen Öffnungen in die gewachsene Umgebungsbebauung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegenen Gartenhaus. Hier vereint das Wohnbedürfnis Ruhe mit zentraler Innenstadtlage. Beide Häuser stehen mit ihrer Ausstattung, den differenzierten Materialien und den architektonischen Formen für eine moderne Interpretation in der Tradition des historischen Stadthauses. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten auf ca. 100qm. Zehn Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug von der Straße zu erreichen sind , vervollständigen das Projekt.

AUSSTATTUNG
Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Einbauschränke Terrasse mit elektrisch angetriebenen, außen liegendem Sonnenschutzsystem selbstschließende Türanlage Videogegensprechanlage Feinsteinzeugfliesen oder keramischer Belag im Badezimmer Fußbodenheizung Kellerverschlag Fahrradabstellplätze Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche sich die Energie aus der Umgebungsluft gewinnt und dieses in das Heizungssystem führt.

LAGE
Im Zentrum dieses Kleinods, zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz, befindet sich das 2.880 m² große Grundstück der Breiten Straße 23 . Sie ist das Geschäftszentrum Schmargendorfs und bietet alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das neue Projekt von Diamona & Harnisch liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten vom Projekt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Hier sind bereits viele Paare den Bund der Ehe eingegangen, darunter beispielsweise auch Harald Juhnke, Roland Kaiser oder Paul Kuhn. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.

SONSTIGES
Provisionsfrei ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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