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GEWERBEGEBÄUDE IN BERLIN-WILMERSDORF ZUR NUTZUNG ALS PFLEGE-/SENIORENHEIM, BETREUTES WOHNEN, ÄRZTEHAUS, STUDENTENWOHNHEIM ODER BÜROHAUS.
 
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GEWERBEGEBÄUDE IN BERLIN-WILMERSDORF ZUR NUTZUNG ALS PFLEGE-/SENIORENHEIM, BETREUTES WOHNEN, ÄRZTEHAUS, STUDENTENWOHNHEIM ODER BÜROHAUS.
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GEWERBEGEBÄUDE IN BERLIN-WILMERSDORF ZUR NUTZUNG ALS PFLEGE-/SENIORENHEIM, BETREUTES WOHNEN, ÄRZTEHAUS, STUDENTENWOHNHEIM ODER BÜROHAUS.
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GEWERBEGEBÄUDE IN BERLIN-WILMERSDORF ZUR NUTZUNG ALS PFLEGE-/SENIORENHEIM, BETREUTES WOHNEN, ÄRZTEHAUS, STUDENTENWOHNHEIM ODER BÜROHAUS.
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OBJEKTDETAILS
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BESCHREIBUNG
Der im Jahre 1935 errichtete Baukörper befindet sich auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verteilt sich auf drei Geschosse (EG; OG;DG) mit einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das ursprünglich als Wohnhaus genutzte Gebäude wird seit den 80er Jahren gewerblich als Hotelbetrieb mit Schrankwirtschaft genutzt.
Der Spitzboden verfügt noch über eine Ausbaureserve von ca. 94,71 m².
Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Pflege-/Seniorenheim, betreutes Wohnen, Ärztehaus, Studentenwohnheim, Bürohaus. LAGE
Das Gebäude befindet sich in einer kleinen Straße (Sackgasse) im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dank der zentralen Lage, das aus der Paulsborner Straße, Westfälischen Straße und der Brandenburgischen Straße zum Kurfürstendamm hin ein Dreieck bildet, gehört dieses Viertel zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark mit seinen guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur, zu den begehrten Wohn-und Geschäftslagen lagen der City West. Mehrere Buslinien (101,104) und der U-Bahnanschluss Konstanzer Straße (U 7) sorgen für eine optimale Anbindung an die anderen Stadtteile Berlins. Zur Autobahn ist es nur ein Katzensprung und zum Flughafen BER -Berlin-Brandenburg gelangen Sie, je nach Verkehrslage, mit dem Automobil in ca. 40 Minuten. SONSTIGES
Für die Nutzung der Immobilie besteht ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht, welches beim Verkauf des Objektes bestehen bleibt, sodass das Objekt nur für Käufer von Interesse sein kann, die sich das Objekt aufgrund der guten Citylage für eine spätere Nutzung sichern möchten.
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