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Entwicklungspobjekt- 4 leerstehende Gebäude in der Innenstadt von  Kassel
ENTWICKLUNGSPOBJEKT- 4 LEERSTEHENDE GEBÄUDE IN DER INNENSTADT VON KASSEL



OBJEKTDETAILS
 
Gesamtmietfläche
Kaufpreis
 
6255 m²
12.800.000 EUR
Objekttyp
Baujahr
Zustand
Büro-/Geschäftsgebäude
2022
renovierungsbedürftig
Provision für Käufer

4.76 % (inkl. 19% MWSt) auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG
Das Objektensemble besteht aus vier leerstehenden Bürogebäuden, mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 6.255 m² und bietet Opportunisten die Entwicklung für Büro- und u.a. auch Wohnnutzung.

LAGE
Die Stadt Kassel befindet sich etwa 70 Kilometer nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Nach Erfurt und Göttingen (jeweils rund 50 Kilometer vom Mittelpunkt entfernt) ist Kassel damit die dem geografischen Zentrum Deutschlands am drittnächsten gelegene Großstadt. Kassel ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel sowie nach Frankfurt am Main und Wiesbaden, die drittgrößte Stadt des Landes Hessen. Das Stadtgebiet ist in 23 Ortsbezirke eingeteilt und hatte nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes am 31. Dezember 2020, 201.048 Einwohner. Residenzen und Schlösser , darunter insbesondere die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe, seit 2013 zum Weltkulturerbe der UNESCO , zeugen von der Historie dieser Stadt. Mit der documenta beherbergt die Stadt zudem alle fünf Jahre eine weltweit bedeutende Ausstellung zeitgenössischer Kunst; daher trägt Kassel seit dem 19. März 1999 die amtliche Zusatzbezeichnung documenta-Stadt. Durch die Gründung der ersten Gesamthochschule Deutschlands (der heutigen Universität Kassel) wurde Kassel 1971 zur Universitätsstadt. Kassel liegt an den Bundesautobahnen A 7, A 44 und A 49. Mit dem Zug können Sie Ziele wie Hannover, Frankfurt am Main und Berlin schnell erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Straßenbahn- und Busnetz innerhalb der Stadt sowie ein Regiotram und Busnetz ins Umland gesichert.

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