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 Vermietetes Ladenlokal/Büro im Szene-Viertel von Berlin-Schöneberg
VERMIETETES LADENLOKAL/BÜRO IM SZENE-VIERTEL VON BERLIN-SCHÖNEBERG

-   10787 Berlin   -
 Vermietetes Ladenlokal/Büro im Szene-Viertel von Berlin-Schöneberg
VERMIETETES LADENLOKAL/BÜRO IM SZENE-VIERTEL VON BERLIN-SCHÖNEBERG

-   10787 Berlin   -


OBJEKTDETAILS
Kaufpreis
Hausgeld
Kaltmiete
305.000 EUR
343.00 EUR
11880.00 EUR
Objekttyp
Nutzfläche
Baujahr
Zustand
Büro-/Geschäftsgebäude
101.43 m²
1900
renovierungsbedürftig
Provision für Käufer
Provision für Mieter
7.14 % (inkl.  19% MWSt) auf den Kaufpreis7.14 Nettokaltmieten (inkl.  19% MWSt)

BESCHREIBUNG
Bei der zum Verkauf stehenden, derzeit als Büronutzung vermieteten Gewerbeeinheit (Teileigentum) handelt es sich um ein Ladenlokal/Büro im Erdgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge, bestehend aus 2 Räumen im Vorderhaus und 2 Räumen, Küche und Duschbad im Seitenflügel. Der Mieter ist ein eingetragener Verein, dessen Aktivitäten eine ehrenamtliche Funktion haben. Der Gewerbemietvertrag läuft bis zum 31.07.2020 und verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht eine Partei spätestens 3 Monate vor Ablauf der Mietzeit der Verlängerung widerspricht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten.

LAGE
Das Objekt befindet sich in einem klassischen und denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1885/1886 in der Courbiérestraße im begehrten Szeneviertel von Berlin-Schöneberg, dem "Regenbogenkiez". Berlin-Schöneberg steht für eine hohe Lebensqualität und ist vor allem aufgrund seiner Dichte an Freizeit- und Kultureinrichtungen ein besonders beliebter Wohnort bei Berlinern und Zugezogenen aller Altersklassen. Auch für Touristen ist Schöneberg ein fester Bestandteil der Reiseplanung - durch die Nähe zum Wittenbergplatz, zur Gedächtniskirche, dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten ist Schöneberg ideal an die großen Sehenswürdigkeiten der Bundeshauptstadt angebunden. Das großstädtisch geprägte Quartier rund um den Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße bietet ein wahres Einkaufsparadies. Von der edlen Boutique bis zum Markendiscounter, von Elektronikmärkten und Buchhändlern ist hier für jeden etwas dabei. Am Abend zieht es viele Berliner und Touristen in die unzähligen Restaurants, Bars und Clubs sowie Kinos und Theater. V.

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